# Lavado de tanques en edificios y conjuntos residenciales de Santa Marta > Lavado de tanques en edificios de Santa Marta: obligación semestral del administrador, cisterna y elevados sin cortar el agua, y certificado. FumiCenter. - URL: https://lavadodetanquessantamarta.com.co/lavado-de-tanques-en-edificios-y-conjuntos/ - Portal: Lavado de Tanques y Albercas Santa Marta — FumiCenter (lavadodetanquessantamarta.com.co) - Responsable: FumiCenter, marca de GRUPO EMPRESARIAL EJECUTAR S.A.S. (NIT 901.890.823-0), Santa Marta, Magdalena, Colombia - Contacto: WhatsApp y teléfono +57 324 200 2085 · comercial@grupoejecutar.com - Actualizado: 2026-09-15 --- El administrador responde por el lavado semestral. Cómo se coordina sin cortar el agua, qué se encuentra en las cisternas de la ciudad y qué documentos quedan en el archivo. ## ¿Cada cuánto debe lavar los tanques un edificio o conjunto? Como mínimo cada seis meses, por el artículo 10 del Decreto 1575 de 2007, que responsabiliza a quien administra el mantenimiento de edificios y conjuntos habitacionales. El administrador debe conservar el certificado de cada lavado para la autoridad sanitaria, la asamblea y el consejo, y programar el siguiente antes de que venza el plazo. FumiCenter lo coordina con la administración, lava el tanque subterráneo y los elevados en la franja de menor consumo y entrega el certificado con las mediciones de cloro y pH. ## La responsabilidad del administrador En propiedad horizontal el tanque es un bien común y su mantenimiento es obligación de la copropiedad, ejecutada por el administrador. La norma sanitaria lo dice sin rodeos: en edificios públicos y privados y conjuntos habitacionales, los responsables del mantenimiento y conservación locativa deben realizar el lavado y desinfección de los tanques de almacenamiento de agua para consumo humano como mínimo cada seis meses, y la autoridad sanitaria puede inspeccionar cuando lo considere pertinente. En la práctica eso significa dos lavados al año como mínimo, un certificado por cada uno en el archivo del edificio y un cronograma aprobado en el presupuesto. ## Cómo se organiza sin dejar el edificio sin agua 1. **Inspección previa** del tanque subterráneo, los elevados de cada torre, el cuarto de bombas y los accesos; capacidad y estado de tapas, escaleras y tuberías. 2. **Cronograma con la administración**: día y franja de menor consumo (entre semana en la mañana, por lo general), aviso a residentes con 48 horas, coordinación con el operador de bombas. 3. **Tanque alterno o por compartimentos**: cuando el subterráneo tiene dos cámaras o hay elevado de reserva, se lava uno mientras el otro abastece y el suministro no se corta. 4. **Lavado del subterráneo** bajo protocolo de espacio confinado: permiso, ventilación, vigía, línea de vida; bombeo de lodos; cepillado; desinfección; purga de la succión de las bombas. 5. **Lavado de los elevados** torre por torre. 6. **Llenado controlado, medición y certificado** para el archivo de la copropiedad; recomendaciones sobre tapas, flotadores, mallas y filtraciones. ## Lo que suele encontrarse en tanques de edificios de Santa Marta - Lodo de varios centímetros en tanques subterráneos que llevan más de un año sin lavado. - Tapas metálicas oxidadas o sin cierre, y bocas de inspección abiertas, con insectos y a veces larvas. - Escaleras y anclajes corroídos que hacen inseguro el acceso. - Filtraciones desde jardineras o parqueaderos hacia la cisterna. - Flotadores dañados que dejan rebosar el tanque elevado. - Ausencia de certificados en el archivo del edificio. Todo eso se reporta en el certificado y en el informe para que la administración lo lleve al consejo o a la asamblea. ## Documentos para la copropiedad Certificado de lavado y desinfección por cada tanque, con fecha, capacidad, procedimiento, productos con registro, cloro residual y pH medidos y próxima fecha recomendada; informe con hallazgos y fotografías cuando se solicita; copia del concepto sanitario favorable de FumiCenter y de la autorización de la empresa; factura electrónica a nombre de la copropiedad. Vea [certificado de lavado de tanques](https://lavadodetanquessantamarta.com.co/certificado-de-lavado-de-tanques/). ## Programa semestral Muchas administraciones prefieren un programa: dos lavados al año en fechas fijas, recordatorio con un mes de anticipación, el mismo equipo que ya conoce el tanque y un precio acordado por adelantado. Es la forma más simple de no incumplir el plazo y de tener siempre el certificado vigente cuando la autoridad sanitaria lo pida. ## Preguntas frecuentes ### ¿El lavado interrumpe el servicio de agua a los apartamentos? Solo si no hay tanque alterno ni compartimentos. En ese caso se programa en la franja de menor consumo, se avisa con 48 horas y suele durar media jornada. ### ¿Quién firma el certificado? Lo emite GRUPO EMPRESARIAL EJECUTAR S.A.S., empresa que opera la marca FumiCenter, con concepto sanitario favorable para el servicio. ### ¿Sirve para la inspección de la Secretaría de Salud? Sí: es el documento que la autoridad pide para verificar el cumplimiento del Decreto 1575 de 2007, junto con el cronograma y el certificado anterior. ## Siga leyendo en el portal de lavado de tanques de FumiCenter - [Lavado de tanques de agua potable](https://lavadodetanquessantamarta.com.co/lavado-de-tanques-de-agua-potable/) - [Certificado](https://lavadodetanquessantamarta.com.co/certificado-de-lavado-de-tanques/) - [Cada cuánto lavar el tanque](https://lavadodetanquessantamarta.com.co/cada-cuanto-se-lavan-los-tanques-de-agua/) - [Hoteles, restaurantes y colegios](https://lavadodetanquessantamarta.com.co/lavado-de-tanques-para-hoteles/) - [Precio](https://lavadodetanquessantamarta.com.co/precio-lavado-de-tanques-santa-marta/) --- ## Cómo contratar a FumiCenter Escriba por WhatsApp al +57 324 200 2085 (https://wa.me/573242002085) con el sector, el tipo de inmueble y fotos, o pida cotización en https://lavadodetanquessantamarta.com.co/cotizacion-lavado-de-tanques/. Horario: lunes a viernes 8:00–12:00 y 14:00–17:30; sábados 8:00–12:30. Dirección: Carrera 66 No. 44-27, C.C. Minka Mall, Local 11, Santa Marta. Autorización sanitaria: Resolución No. 617 del 20 de mayo de 2026, Secretaría de Salud Distrital de Santa Marta. Verificación de certificados: https://www.grupoejecutar.com/validarcertificado/